Question

【題目】（題文）讀“高層建筑與土地利用關(guān)系圖”，試用地租理論解釋城市商業(yè)中心等級(jí)體系的分布。

（1）根據(jù)地租理論和城市的功能分區(qū)，圖中高層建筑附近屬于城市的________區(qū)(功能區(qū))。該功能區(qū)的主要特征是什么？

（2）圖中反映出的建筑高度與土地利用的規(guī)律是什么？

（3）圖中顯示出一些零售業(yè)，即小區(qū)級(jí)商業(yè)中心和鄰里購(gòu)物中心位于遠(yuǎn)離中心區(qū)的住宅區(qū)底層，其原因是什么？

Answer 1

【答案】（1）中心商務(wù)　經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙，人口數(shù)量晝夜差別大，建筑物高大稠密，內(nèi)部分區(qū)明顯。

（2）距市中心越近，交通越發(fā)達(dá)，地租越高，土地利用越集約，建筑高度越高。

（3）一是支付地租的能力較低，二是滿足居民日常生活需求。

【解析】

整體本題以高層建筑與土地利用關(guān)系圖背景，綜合考查城市地租、功能分區(qū)和土地利用等城市地理的主干知識(shí)，同時(shí)對(duì)圖文材料的整合分析提出了較高要求。

(1)根據(jù)圖示，高層建筑主要位于市中心，土地利用以零售業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地為主，土地利用率高，地價(jià)高，屬于城市的中心商務(wù)區(qū)。該功能區(qū)的主要特征：各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)高度集中，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主要在白天，人口數(shù)量晝夜差別大，地價(jià)高，建筑物高大稠密，從上往下依次為零售業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、住宅用地，內(nèi)部分區(qū)明顯。

（2）由圖知，距市中心越近，交通越發(fā)達(dá)，人口流量越大，商貿(mào)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越集中，地租越高，土地利用越集約，建筑高度越高。

（3）小區(qū)級(jí)商業(yè)中心等級(jí)低，市場(chǎng)范圍小，利潤(rùn)不如中心商務(wù)區(qū)高，付租能力較低；位于底層，便于居民消費(fèi)，滿足居民日常生活需求。